Baret Dergisi

Top Menu

  • Etkinlik Ajandası
  • Baret TV
  • Köşe Yazarları
  • Reklam

Main Menu

  • GÜNCEL
    • GÜNCEL
      • SEKTÖRDEN HABERLER
      • BÖLGESEL HABERLER
      • İHALELER
      • DEPREM
      • FUAR ve ORGANİZASYON
      • SPOR
    • EKONOMİ
      • BELEDİYELER
      • TURİZM
      • KONUT KREDİLERİ
      • ULAŞIM
      • BÖLGE ANALİZİ
      • DEKORASYON
    • BARET MAGAZİN
      • RÖPORTAJLAR
      • UZMAN GÖRÜŞÜ
      • BARET TV
      • ENERJİ SEKTÖRÜ
      • İNŞAAT PATRONLARI
      • BİYOGRAFİ
    • PROJELER
      • İNŞAAT-YAPI HABERLERİ
      • EMLAK KONUT
      • KAMPANYALI KONUTLAR
      • ÖRNEK DAİRELER
      • ARSA, ARAZİ
      • AVM
  • PROJELER
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM
  • EKONOMİ
  • TOKİ
  • Etkinlik Ajandası
  • Baret TV
  • Köşe Yazarları
  • Reklam

logo

  • GÜNCEL
    • GÜNCEL
      • SEKTÖRDEN HABERLER
      • BÖLGESEL HABERLER
      • İHALELER
      • DEPREM
      • FUAR ve ORGANİZASYON
      • SPOR
    • EKONOMİ
      • BELEDİYELER
      • TURİZM
      • KONUT KREDİLERİ
      • ULAŞIM
      • BÖLGE ANALİZİ
      • DEKORASYON
    • BARET MAGAZİN
      • RÖPORTAJLAR
      • UZMAN GÖRÜŞÜ
      • BARET TV
      • ENERJİ SEKTÖRÜ
      • İNŞAAT PATRONLARI
      • BİYOGRAFİ
    • PROJELER
      • İNŞAAT-YAPI HABERLERİ
      • EMLAK KONUT
      • KAMPANYALI KONUTLAR
      • ÖRNEK DAİRELER
      • ARSA, ARAZİ
      • AVM
  • PROJELER
    • Azerbaycan Merkez Bankası’nın yeni binasını Tekfen İnşaat inşa edecek!

      15 Ocak 2021
      0
    • Boss4 Gayrimenkul'den yeni proje Alya Marin

      11 Ocak 2021
      0
    • 2021’in Konut Trendi: Loft Evler!

      8 Ocak 2021
      0
    • Nef’in New York’taki yeni projesi satışa çıkıyor!

      8 Ocak 2021
      0
    • TOKİ'den Arnavutluk'a 552 adet konut!

      23 Aralık 2020
      0
    • Ant Yapı'dan İngiltere'ye altıncı proje!

      22 Aralık 2020
      0
    • MESA Orman Projesi’nin yeni etabı MESA Orman II satışa çıktı!

      15 Aralık 2020
      0
    • Tekfen İnşaat, 100 Milyon Dolarlık Projesi için yeniden düğmeye basıyor!

      15 Aralık 2020
      0
    • İstanbul’da Bahçeli Doğa Evleri Konseptine Talep Artıyor!

      11 Aralık 2020
      0
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM
    • Bahaş Holding inşatta kentsel dönüşüm atağı başlattı!

      19 Ocak 2021
      0
    • Evini ve işyerini kendi dönüştürmek isteyenler dikkat!

      5 Ocak 2021
      0
    • Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan 'Fikirtepe'yi çözün' talimatı

      24 Kasım 2020
      0
    • Bursa'da 20 bin konut Kentsel Dönüşümle Yenileniyor!

      23 Eylül 2020
      0
    • Murat Kurum, “Yılda 300 bin olmak üzere 5 yılda 1 milyon 500 ...

      9 Temmuz 2020
      0
    • Kentsel dönüşüm çalışmalarında nelere dikkat edilmeli?

      9 Temmuz 2020
      0
    • İstanbul'da dönüşüm atağı! 116 bin 827 konut dönüşecek..

      28 Mayıs 2020
      0
    • Kentsel dönüşüm kira yardım süresi 48 aya çıkarıldı!

      4 Mayıs 2020
      0
    • Evini kendi yenileyeceklere müjde! Teminat alınmayacak..

      24 Nisan 2020
      0
  • EKONOMİ
    • Esnafa ne kadar kira yardımı yapılacak?

      23 Ocak 2021
      0
    • Hükümetten kira yardımı müjdesi! Hangi ilde ne kadar yardım yapılacak?

      23 Ocak 2021
      0
    • İnşaatın şefleri, salgına rağmen 15 milyar dolarlık projeye yaklaştı!

      19 Ocak 2021
      0
    • 2020 yılında yabancıya konut satışında Türkiye ilk 10’da!

      19 Ocak 2021
      0
    • Değerli Konut Vergisinde Hedef 350 Milyon TL!

      19 Ocak 2021
      0
    • Aralıkta markalı konut satışlarının yüzde 64’ü bitmemiş konut stoklarından!

      19 Ocak 2021
      0
    • Gayrimenkul 2021’de Kazançlı Bir Yatırım Aracı Olacak Mı?

      15 Ocak 2021
      0
    • Türkiye genelinde 1 milyon 499 bin 316 konut satıldı!

      14 Ocak 2021
      0
    • Emlak Danışmanlarının Bildirimi Başladı!

      12 Ocak 2021
      0
  • TOKİ
    • TOKİ'den o illere müjde! 395 TL taksitle ev sahibi olma imkanı..

      23 Ocak 2021
      0
    • TOKİ'den İstanbul'a 1588 adet konut geliyor!

      20 Ocak 2021
      0
    • Toki Kuzey Ankara projesindeki 34 konutu satışa çıkardı!

      14 Aralık 2020
      0
    • Emlak Konut, TOKİ'nin 14 adet taşınmazını 457 milyona satın aldı!

      4 Aralık 2020
      0
    • TOKİ 100 Bin Sosyal Konut projesi başvuruları ne zaman başlayacak?

      3 Kasım 2020
      0
    • TOKİ İzmir Selçuk projesi için ÇED süreci başladı!

      18 Eylül 2020
      0
    • TOKİ'nin 26 ilde 206 arsası açık arttırmayla satışa çıkıyor!

      26 Haziran 2020
      0
    • TOKİ'den o illerde yaşayanlara müjde! 5 TL peşinatla ev sahibi yapıyor..

      28 Mayıs 2020
      0
    • Toki binlerce ucuz konutu satışa çıkardı! İşte detaylar..

      21 Mayıs 2020
      0
  • TOKİ’den o illere müjde! 395 TL taksitle ev sahibi olma imkanı..

  • Esnafa ne kadar kira yardımı yapılacak?

  • Hükümetten kira yardımı müjdesi! Hangi ilde ne kadar yardım yapılacak?

  • İşte Türkiye genelinde en çok konut satılan ilçeler!

  • İmar Kanunu’nda yeni düzenleme yolda!

EKONOMİMANŞET
Home›EKONOMİ›2020 yılı emlak vergi değerleri!

2020 yılı emlak vergi değerleri!

By Çiğdem Men
14 Mayıs 2020
295
0

İş yeri ve konut sahipleri için emlak vergisi ödemeleri başladı. 2020 yılı emlak vergi değerleri, 2019’da yılındaki emlak rayici üzerine yeniden değerleme oranının yarısı uygulanarak hesaplanıyor. İşte tüm merak edilenler…

Hürriyet Gazetesi köşe yazarı Ahmet Karabıyık, bugünkü yazısında ”Emlak vergisi nasıl hesaplanır?” konusunu kaleme aldı. İşte o yazı….

Yeniden değerleme oranı yüzde 22.58 olarak açıklanmıştı ve bu oranın yarısı olan yüzde 11.29 oranında 2019 yılı vergi değerlerinin artırılması suretiyle bina, arsa ve arazilerin 2020 yılı vergi değerleri belirlendi. (27 Aralık 2019 Tarihli Resmî Gazete’ de yayımlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Seri No: 76) Örneğin; geçen yıl bir konutun değeri 100 bin lira ise o mülkün ‘vergi değeri’ bu yıl 111 bin 290 liraya çıktı. (100 bin liranın üzerine yeniden değerleme oranının yarısı -yüzde11.29- uygulandığında…)

BİNDE BİRİ KADAR

Bu rayiç değerin binde biri kadar da (111.29 lira) bu yıl için ödenecek emlak vergisi hesaplanır. (Vergi değerinin hesabında bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmıyor.) Aynı değerdeki (2019 için 100 bin lira, 2020 için 111 bin 290 lira) konutun büyükşehir sınırları içinde yer alan bir konut olduğu varsayıldığında ise bu kez oran binde 2’ye çıktığından, ödenecek emlak vergisi 222.58 lira olarak hesaplanır. Belediyelerin vezneleri vasıtasıyla veya internetten kredi kartıyla ödeme yapılmak istendiğinde, direkt ödenecek emlak vergisi çıkıyor vatandaşın karşısına… Ödenecek emlak vergisinin hesabı yukarıda açıkladığımız emlak vergisi değerine, tabloda yer alan oranlar uygulanarak ödenecek emlak vergisi tutarı netleştiriliyor. Konutlarda ve işyerlerinde arsa (payı) değeri ile binanın inşaat maliyeti toplamından emlak vergisi matrahı oluşuyor.

İŞYERİ GÖRÜNEN KONUTLARDA VERGİ

Halihazırda konut olarak kullanılmasına rağmen, belediyeye ilk bildirimi işyeri olarak yapılmış gayrimenkuller de olabiliyor. Bu durumda yüksek orandan (işyeri olarak) iki kat fazla emlak vergisi ödenmiş oluyor. Benzer durumda olan mükellefler yüksek oranlı emlak vergisi ödemek yerine ilgili belediyeye başvurarak, fiilen konut olarak kullandıkları mülkleri için düşük oranlı (konut) emlak vergisi ödeyebilirler. ( İstanbul Vergi Dairesi Başkanlığı, 14 Kasım 2017 tarih ve 455314 sayılı özelge)

GÜNLÜK KİRALANAN EVLERDE VERGİ

Tapuda konut olarak kayıtlı olan gayrimenkullerin günlük-saatlik kiralama yapılması durumunda konut sahipleri emlak vergilerini düşük oranlı konut olarak değil daha yüksek oranlı işyeri olarak ödemek durumundalar. Gayrimenkul fiziki olarak işyeri olarak kullanıldığından işyerinin tabi olduğu orandan emlak vergisi ödenmesi gerekir. (İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı, 05 Şubat 2018 tarih ve 56068 sayılı özelge)

4 YILDA BİR KOMİSYONLAR BELİRLİYOR

Her dört yılda bir ‘takdir komisyonları’ mülklerin arsa değerlerini yeniden belirliyor. En son 2018 için arsa değerleri takdir komisyonları tarafından (2017 yılında) belirlenmişti. 2018 için belirlenen değerin üzerine, yeniden değerleme oranı dikkate alınarak takip eden üç yıl için de (2019, 2020 ve 2021) mülklerin rayiçlerinin otomatik olarak yeniden belirlenmesi öngörülüyor. Takdir komisyonlarına; belediyeden, Maliye’den, tapu müdürlüğünden, ticaret odasından, ilgili muhtarlıklardan… üyeler katılarak değer tespit çalışması yapılıyor.

ÖDENMEDİĞİNDE CEZASI NE KADAR?

Emlak vergisi süresinde ödenmeyen mülk sahipleri için, aylık yüzde 1.6 oranında gecikme zammı işletilmesi söz konusu olacak.

İLK YIL VERGİ YOK

2020’de satın alınan evin emlak vergisini alıcı ödemez, satıcı öder. Alıcı ilk yıl vergi ödemez, yalnızca belediyeye bildirim verir. Alıcı için ilk emlak vergi ödemesi 2021’de başlar.

Tags2020 emlak vergi değerleriemlak rayic bedelemlak vergi değeri nasıl hesaplanır
Previous Article

Konut kredi faiz oranları yükseliyor mu?

Next Article

İkinci el konut satışlarında yüzde  57 oranında ...

Related articles More from author

  • İNŞAAT-YAPI HABERLERİMANŞET

    Kiptaş Çağlayan’da yeni bir projeye başlıyor!

    22 Nisan 2018
    By Çiğdem Men
  • EMLAK KONUTMANŞET

    Emlak Konut’un Çekmeköy arazisi için imzalar atıldı!

    1 Haziran 2018
    By Çiğdem Men
  • BELEDİYELERKENTSEL DÖNÜŞÜMMANŞET

    Gemlik’te Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü kuruldu!

    21 Ağustos 2019
    By Çiğdem Men
  • MANŞETTURİZM

    Turizm sektörü komada!

    11 Ağustos 2020
    By Çiğdem Men
  • EKONOMİMANŞET

    Bakan Özhaseki İmar barışının bilinmeyen yönlerini anlattı!

    15 Mayıs 2018
    By Çiğdem Men
  • GÜNCELMANŞET

    Beyoğlu’nda ki tarihi bina satılıyor!

    5 Ağustos 2016
    By Çiğdem Men

Leave a reply Cevabı iptal et

PROJELERDEN

  • MANŞETPROJELER

    Ankara’nın merkezi değişiyor!

  • MANŞETPROJELER

    Ormanköy’ün açık hava çarşı mağazaları için ön talep başladı!

  • MANŞETPROJELER

    Yoo İstanbul, görücüye çıktı! Reklam yüzü Selçuk Yöntem oldu..

  • MANŞETPROJELER

    Erguvan Premium Residence Kurtköy’de tek aday!

  • MANŞETPROJELER

    Porta Vadi lansmana çıkıyor!

  • GÜNCEL
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM
  • KAMPANYALI KONUTLAR
  • PROJELER
  • EKONOMİ
  • BARET MAGAZİN
  • EMLAK KONUT
  • KONUT KREDİLERİ
  • SEKTÖRDEN HABERLER
  • BÖLGESEL HABERLER
  • TOKİ
  • İNŞAAT-YAPI HABERLERİ
  • ARSA, ARAZİ
  • AVM
  • JOOBLE.ORG EMLAK İLANLARI
  • İletişim
  • Künye
  • Reklam
Copyright © 2013-2020 | Baret Dergisi | Her Hakkı Saklıdır.