Baret Dergisi

Top Menu

  • Etkinlik Ajandası
  • Baret TV
  • Köşe Yazarları
  • Reklam

Main Menu

  • GÜNCEL
    • GÜNCEL
      • SEKTÖRDEN HABERLER
      • BÖLGESEL HABERLER
      • İHALELER
      • DEPREM
      • FUAR ve ORGANİZASYON
      • SPOR
    • EKONOMİ
      • BELEDİYELER
      • TURİZM
      • KONUT KREDİLERİ
      • ULAŞIM
      • BÖLGE ANALİZİ
      • DEKORASYON
    • BARET MAGAZİN
      • RÖPORTAJLAR
      • UZMAN GÖRÜŞÜ
      • BARET TV
      • ENERJİ SEKTÖRÜ
      • İNŞAAT PATRONLARI
      • BİYOGRAFİ
    • PROJELER
      • İNŞAAT-YAPI HABERLERİ
      • EMLAK KONUT
      • KAMPANYALI KONUTLAR
      • ÖRNEK DAİRELER
      • ARSA, ARAZİ
      • AVM
  • PROJELER
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM
  • EKONOMİ
  • TOKİ
  • Etkinlik Ajandası
  • Baret TV
  • Köşe Yazarları
  • Reklam

logo

  • GÜNCEL
    • GÜNCEL
      • SEKTÖRDEN HABERLER
      • BÖLGESEL HABERLER
      • İHALELER
      • DEPREM
      • FUAR ve ORGANİZASYON
      • SPOR
    • EKONOMİ
      • BELEDİYELER
      • TURİZM
      • KONUT KREDİLERİ
      • ULAŞIM
      • BÖLGE ANALİZİ
      • DEKORASYON
    • BARET MAGAZİN
      • RÖPORTAJLAR
      • UZMAN GÖRÜŞÜ
      • BARET TV
      • ENERJİ SEKTÖRÜ
      • İNŞAAT PATRONLARI
      • BİYOGRAFİ
    • PROJELER
      • İNŞAAT-YAPI HABERLERİ
      • EMLAK KONUT
      • KAMPANYALI KONUTLAR
      • ÖRNEK DAİRELER
      • ARSA, ARAZİ
      • AVM
  • PROJELER
    • Fuzul Yapı’dan Beşiktaş’a milyonluk proje!

      25 Şubat 2021
      0
    • Demir Grup'tan Çorlu'ya 800 Milyon TL'lik yatırımla Ekolojik Sanayi Sitesi projesi!

      23 Şubat 2021
      0
    • Seba İnşaat'tan Bodrum'a yeni proje!

      16 Şubat 2021
      0
    • The Ritz-Carlton Residences, İstanbul olarak hayata geçiyor!

      11 Şubat 2021
      0
    • AB Grup Holding Madnasa Türkbükü projesiyle Bodrum’a damga vurmaya hazırlanıyor

      10 Şubat 2021
      0
    • İSTİM Tuzla’da teslimatlar için geri sayım başladı!

      6 Şubat 2021
      0
    • Azerbaycan Merkez Bankası’nın yeni binasını Tekfen İnşaat inşa edecek!

      15 Ocak 2021
      0
    • Boss4 Gayrimenkul'den yeni proje Alya Marin

      11 Ocak 2021
      0
    • 2021’in Konut Trendi: Loft Evler!

      8 Ocak 2021
      0
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM
    • Kentsel dönüşüm mağdurlarını sevindirecek haber!

      26 Şubat 2021
      0
    • Bahaş Holding inşatta kentsel dönüşüm atağı başlattı!

      19 Ocak 2021
      0
    • Evini ve işyerini kendi dönüştürmek isteyenler dikkat!

      5 Ocak 2021
      0
    • Cumhurbaşkanı Erdoğan'dan 'Fikirtepe'yi çözün' talimatı

      24 Kasım 2020
      0
    • Bursa'da 20 bin konut Kentsel Dönüşümle Yenileniyor!

      23 Eylül 2020
      0
    • Murat Kurum, “Yılda 300 bin olmak üzere 5 yılda 1 milyon 500 ...

      9 Temmuz 2020
      0
    • Kentsel dönüşüm çalışmalarında nelere dikkat edilmeli?

      9 Temmuz 2020
      0
    • İstanbul'da dönüşüm atağı! 116 bin 827 konut dönüşecek..

      28 Mayıs 2020
      0
    • Kentsel dönüşüm kira yardım süresi 48 aya çıkarıldı!

      4 Mayıs 2020
      0
  • EKONOMİ
    • “Dünyada en çok kazandıran konut Türkiye’de”

      25 Şubat 2021
      0
    • Avrupa’da Oturumluk Değil Yatırımlık Konut Projeleri Revaçta!

      25 Şubat 2021
      0
    • Faizsiz ev ve araba edindirme sisteminde yeni dönem!

      19 Şubat 2021
      0
    • Türkiye genelinde konut fiyatları son bir yılda yüzde 34,7 arttı!

      19 Şubat 2021
      0
    • Halk GYO, 10’uncu yılında 3,5 milyar TL’lik aktif büyüklüğe ulaştı!

      16 Şubat 2021
      0
    • Devletten kiralamalarda yeni dönem!

      16 Şubat 2021
      0
    • Markalı konut satışlarının yüzde 65’i bitmemiş konut stoklarından!

      16 Şubat 2021
      0
    • Yabancılar, koronaya rağmen Türkiye’den konut almaya devam ediyor!

      16 Şubat 2021
      0
    • İzmir'deki Sel Afeti Sonrası Yaklaşık 3 Bin Hasar Dosyası Açıldı!

      11 Şubat 2021
      0
  • TOKİ
    • TOKİ'den konut kredisi fırsatı!

      2 Şubat 2021
      0
    • TOKİ'den o illere müjde! 395 TL taksitle ev sahibi olma imkanı..

      23 Ocak 2021
      0
    • TOKİ'den İstanbul'a 1588 adet konut geliyor!

      20 Ocak 2021
      0
    • Toki Kuzey Ankara projesindeki 34 konutu satışa çıkardı!

      14 Aralık 2020
      0
    • Emlak Konut, TOKİ'nin 14 adet taşınmazını 457 milyona satın aldı!

      4 Aralık 2020
      0
    • TOKİ 100 Bin Sosyal Konut projesi başvuruları ne zaman başlayacak?

      3 Kasım 2020
      0
    • TOKİ İzmir Selçuk projesi için ÇED süreci başladı!

      18 Eylül 2020
      0
    • TOKİ'nin 26 ilde 206 arsası açık arttırmayla satışa çıkıyor!

      26 Haziran 2020
      0
    • TOKİ'den o illerde yaşayanlara müjde! 5 TL peşinatla ev sahibi yapıyor..

      28 Mayıs 2020
      0
  • ‘Kanal İstanbul’u inadına yapacağız’

  • Başkan Erdoğan’dan İstanbul’a yeni metro müjdesi!

  • Konut kredi faiz oranlarında son durum!

  • Kentsel dönüşüm mağdurlarını sevindirecek haber!

  • “Dünyada en çok kazandıran konut Türkiye’de”

ARSA, ARAZİEN ÇOK OKUNANLARMANŞET
Home›GÜNCEL›ARSA, ARAZİ›2B arazileri nedir? 2B arazileri hakkında bilinmesi gerekenler!

2B arazileri nedir? 2B arazileri hakkında bilinmesi gerekenler!

By Çiğdem Men
28 Kasım 2018
16871
1

2B arazisi nedir? 2B arazileri üzerinde kimler hak sahibi olur? 2B arazileri için merak edilen tüm sorular haberimizde..

Vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biride 2B arazileri. Peki 2B arazisi nedir? 2B arazilerinin satışı yapılabilir mi? 2B arazileri satış tutarı nasıl hesaplanır? İşte yanıtları..

2B ARAZİLERİ NEDİR?

Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde orman özelliğini yitirmiş, hazine adına orman alanları dışarısına çıkarılmış ve çıkarılan araziler 2b arazisi adını alır. 2b arazi, 6831 Sayılı Orman Kanunu’nun 2. maddesi B bendinin kısaltması olarak kullanılır.  2b Arazileri kısaca orman vasfını yitirmiş arazilerdir.

6831 sayılı Orman Kanunu’nun 2. Maddesinin ilk fıkrası ( B ) bendinde belirtilmiş olup , hazinenin üstüne kayıtlı olup orman sınırları dışına çıkmış ya da çıkarılacak olan alanlardır.  

2b kısaltması da 2. Maddesinin ilk fıkrası ( B ) bendinin kısaltması olarak kullanılır.

2b araziler , kadastro tarafından orman sınırları dışına çıkarılmış , bir daha geri kazanılamayan ve ıslah edilemeyen arazilerdir. Söz konusu araziler toplamda 473 bin hektarlık alana yayılmış durumdadır.

 

2B araziler hakkında işlem yapma hakkı illerde defterdarlıklara ilçelerde ise mal müdürlüklerine verilmiştir.

2B’nin satışına imkân veren yasa düzenlemesi Cumhurbaşkanı Abdullah Gül tarafından 2009 yılının başlarında onaylanmıştır.

2B ARAZİSİ OLMASI İÇİN HANGİ ŞARTLARA SAHİP OLMASI GEREKİR?

Her ormanlık arazi 2B arazi olamaz. 2B arazi statüsüne girebilecek arazilerin şartları önceden belirlenmiştir. Bu şartlar şöyledir;

Orman arazisi olarak kalmasının bir yararı olmayan, aksine tarım arazisi olmasının faydalı bulunduğu tespit edilen yerlerde,

1981 yılından önce orman özelliğini kaybetmiş olan tarla, bağ, bahçe, zeytinlik, narenciye alanları, meyvelik gibi çeşitli tarım arazileri veya hayvancılıkta kullanılmasında sakınca olmayan yerlerde 2B Kanunu önem kazanır.

2B ARAZİLERİNİ KİMLER SATIN ALABİLİR?

2B arazileri satın almak için bazı koşulların göz önünde bulundurulması gerekir. Bazıları şu şekildedir:

2011 yılından önce arazinin kullanıcısı veya sahibi olarak olmak,

Bu arazileri satın almak için idareye başvuran ve idarece belirlenen satış bedelini kabul etmek.

2B ARAZİLERİNİN SATIŞI YAPILABİLİR Mİ?

Orman vasfını kaybetmiş arazilerin yani 2B arazilerin, orman köylüsü dışındaki üçüncü şahıslara satışı Anayasanın 169. ve 170. maddeleri gereği yasak.

2B ARAZİLERİ ÜZERİNDE NASIL HAK SAHİBİ OLUNUR?

31.12.2011 tarihinden önce söz konusu araziyi kullanan ve belirtilen süreler içerisinde başvuru yapan, bunun yanında gerekli bedelin ödemesini yapan, itiraz veya dava konusu edilmemiş şahıslar hak sahibi sayılabilmektedir. Bahsedilen hakkı elde etmeye uygun kişiler kanunun yürürlüğe girmesinin ardından altı ay (6ay) içerisinde idareye başvurmaları gerekmektedir.

2B ARAZİLERİNE NASIL BAŞVURULUR VE EVRAKLARI NELERDİR?

Şehir, kasaba ve köy gibi yapılaşmanın olduğu yerler dışında yukarıda bahsedilen özellikleri barıdıran arazilerde 2b çalışması yapılarak orman arazisinde daraltma yapılabilir. 2b arazisi başvuruları ise defterdarlıklar ve mal müdürlüklerinden yapılabilir. Başvuru için gerekli belgeler şu şekildedir:

  • Başvuru dilekçesi,
  • Nüfus cüzdanı fotokopisi,
  • Başvuru bedelinin yatırıldığına dair makbuz,
  • Mirasçı olduğuna dair belge.

2B ARAZİLERİ SATIŞ TUTARI NASIL HESAPLANIR?

Kanunun yürürlüğe girmesinden önceki güncelleme listeleri ya da kadastro tutanakları içerisinde kalan taşınmazların satılma işlemleri rayiç bedellerinin tespit edilmesi ile yapılacaktır.

Bu karar ise 01.05.2010 tarihinden itibaren uygulanmaktadır. İdare hak sahiplerinin başvuru süresinin bitmesinden itibaren 6 ay içinde satış işlemini sonuçlandıracaktır. Ancak satış bedelinin hesaplanan rayiç bedelin yüzde 70’i olacağını da ifade etmekte yarar var. İlk aşamada başvuru bedeli de talep edilecek kişi adına emanete alınacaktır. Bu tutar ise mücavir sınırlar içinde bulunan alanlar için 2000 TL dışarıda kalan alanlar için ise 1000 TL’dir.

Tags2b arazileri başvuru2b arazileri başvuru evrakları2B arazileri üzerinde kimler hak sahibi olur?2B arazisi nedir?2b arazisi özellikleriorman kanunu
Previous Article

Bakan Kurum 2B arazileri için uyardı! Son ...

Next Article

Esenyurt’ta kendilerini emlakçı gibi tanıttılar, 3 kişiyi ...

Related articles More from author

  • ARSA, ARAZİMANŞET

    2b arazileri başvuru süresi uzatıldı! İşte yeni tarih..

    27 Haziran 2019
    By Çiğdem Men
  • BELEDİYELERMANŞET

    Doğu’nun en büyük parkı açılış için gün sayıyor!

    11 Mayıs 2015
    By Çiğdem Men
  • EKONOMİMANŞET

    Türkiye’nin ilk gayrimenkul düşünce kuruluşunda yeni dönem!

    19 Kasım 2016
    By Çiğdem Men
  • MANŞETUZMAN GÖRÜŞÜ

    Altan Elmas: “Stoklar eriyor, arz eksikliği geliyor”

    15 Ekim 2020
    By Çiğdem Men
  • BÖLGE ANALİZİMANŞET

    Eminönü–Alibeyköy Tramvay Hattı konut fiyatlarını arttırdı!

    26 Mart 2019
    By Çiğdem Men
  • MANŞETPROJELER

    Büyükyalı İstanbul’un “Gün Kapı” etabı satışa çıktı!

    12 Mayıs 2017
    By Çiğdem Men

1 comment

  1. Engin YETİŞ 14 Ekim, 2019 at 18:26 Cevapla

    2.B.Arazileri Orman işletmesi tarafından zabıt tutulan ve işlemiş olduğu suçun bedelini ödeyen hale fındık bahçesi, olarak kullanan kişiyemi yoksa aynı arazi üzerinde tapılı olan Hissedarlaramı verilir.

Leave a reply Cevabı iptal et

PROJELERDEN

  • MANŞETPROJELER

    Edonia Garden 250 bin TL’den başlayan fiyatlarla ön satışa çıktı!

  • MANŞETPROJELER

    Parlamenterler Golf Life projesi temeli 2 Aralık’ta atılıyor!

  • MANŞETPROJELER

    Çamlıyaka Konakları satışa çıktı! İşte fiyat ve ödeme seçenekleri

  • MANŞETPROJELER

    Mesa Mesken 2017’de 8 projeyle atağa geçti!

  • MANŞETPROJELER

    Göztepe Şehir Hastanesi’nde son durum!

  • GÜNCEL
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM
  • KAMPANYALI KONUTLAR
  • PROJELER
  • EKONOMİ
  • BARET MAGAZİN
  • EMLAK KONUT
  • KONUT KREDİLERİ
  • SEKTÖRDEN HABERLER
  • BÖLGESEL HABERLER
  • TOKİ
  • İNŞAAT-YAPI HABERLERİ
  • ARSA, ARAZİ
  • AVM
  • JOOBLE.ORG EMLAK İLANLARI
  • İletişim
  • Künye
  • Reklam
Copyright © 2013-2020 | Baret Dergisi | Her Hakkı Saklıdır.