Evini ve iş yerini kendi yapmak isteyenlere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca hazırlanan yönetmeliğe göre,hak sahiplerine Bakanlıkça özel hesaptan kredi verilebilecek.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde hazırlanan "Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Yönetmeliği" Resmi Gazete'de yayınlandı.
Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı Yönetmeliğine göre; anlaşma ile tahliye edilen, yıktırılan veya kamulaştırılan yapıların maliklerinden ve malik olmasalar bile bu yapılarda kiracı ya da sınırlı ayni hak sahibi olarak en az bir yıldır ikamet ettiği yahut bunlarda iş yeri bulunduğu tespit edilenlerden, konutunu ve iş yerini kendi imkanları ile yapmak veya edinmek isteyenlere Bakanlıkça özel hesaptan kredi verilebilecek.
Kullandırılacak kredilerin azami tutarları ile kredinin tahsis öncelikleri, özel hesabın finansman durumu, proje büyüklüğü, inşaat maliyetleri, inşaatların bulunduğu bölgeler dikkate alınarak Bakanlıkça her yıl belirlenerek ilan edilecek. Talep edilmesi halinde, Bakanlıkça belirlenen tutarların altında da kredi açılabilecek.
NASIL BAŞVURULACAK?
Kredi kullanmak isteyen hak sahipleri bulundukları bölgedeki Çevre ve Şehircilik il müdürlüklerine başvuracak. Bakanlık ile kredi kullananlar arasında kredi sözleşmesi düzenlenerek, kredi borcuna karşılık ipotek ve tescil işlemi yapılacak.
Evini ve iş yerini kendi yapmak isteyen kişilere açılan kredinin yüzde 25'i peşin, geri kalanı ise inşaatın ilerleyişine göre 3 eşit taksitte hak sahibinin hesabına aktarılacak.
YIKIM KREDİSİ DE VERİLECEK
Risk tespiti yapılan yapılar için de yıkım kredisi verilebilecek. Bu kredinin tutarı her yıl Bakanlık tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğ uyarınca belirlenecek yapı yaklaşık maliyetinin yüzde 1'ini, tebliğde öngörülmeyen yapı sınıfları için ise yapı keşif bedelinin yüzde 1’ini geçemeyecek.
Kredi tutarının hak sahibinin hesabına aktarıldığı tarihten itibaren bir ay içerisinde yıkım işlemi yaptırılarak enkazının kaldırılması ve Bakanlığa bilgi verilmesi zorunlu olacak.
KREDİNİN GERİ ÖDEMESİ
Konut için kullanılan kredinin geri ödemesi de şu şekilde olacak; Brüt inşaat alanı 100 metrekareye kadar olan konutlar için 120 ay, 101-150 metrekare olan konutlar için 84 ay, 150 metrekareden büyük olan yapılar için 60 ay taksit yapılabilecek.
İş yeri için kullanılan kredinin geri ödemesi ise; 50 metrekareye kadar iş yerleri için 48 ay, 50 metrekareden büyük iş yerleri için 36 aya kadar taksitlendirilebilecek.
İlk taksitin ödemesi, kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihi takip eden ay içinde ödenecek. Kredi sözleşmesinde belirtilmek şartıyla ilk taksit ödemeleri, kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihi takip eden aydan itibaren en geç 24 ay sonra başlatılabilecek.
Kredi kullanılarak edinilen konut veya iş yerinin bir başkası tarafından devir ya da satın alınabilmesi için kredi borcunun kapatılması gerekecek.
Kaynak: AA